Вас интересует недвижимость в Праге и ее окрестностях? Вы бы хотели переехать, купить инвестиционную недвижимость, сдать в аренду, но не хватает времени или у вас языковой барьер?
Я, как маклер-риэлтор могу вести коммерческие переговоры на русском языке и приспособить свои услуги потребностям русскоговорящих клиентов, включая тех, которые не проживают на территории Чехии. При продаже, покупке или аренде я могу представлять интересы клиентов в течение всего процесса, вплоть до момента, когда надо будет подписать договор купли-продажи, но и это можно организовать на дистанцию. В настоящее время современных средств коммуникации мы можем все обсудить на дистанцию, включая подписание договоров.
Вы продаете недвижимость в Чехии? Мы все обсудим на первой встрече. Я предложу вам решение, проведу анализ рыночной стоимости, опишу, как я работаю и мы вместе договоримся, какой порядок действий будет соответствовать вашим потребностям. Мы подпишем договор о предоставлении риэлторских услуг и можем начать предлагать вашу недвижимость.
Я естественно предлагаю недвижимость во взаимодействии со специалистами, куда входит: «homestageing», «matterport», видео-осмотр, кадры, снятые про помощи дрона, планы недвижимости, в зависимости от того, что именно является для вашей недвижимости самым выгодным.
Объявления я размещаю на правильных серверах, вашу недвижимость я сопоставляю с базой данных клиентов, обратившихся в REMAX запросом, могу предложить ее и в международной базе данных, так как именно в этом случае это является целесообразным.
Я квалифицирую и анализирую интересующихся в покупке еще до просмотра, могу им предложить услуги ипотечных маклеров RX Finance, с которыми мы сотрудничаем многие годы. В настоящее время, когда спрос зачастую превышает предложение, мы предлагаем недвижимость в форме аукциона, и продаем недвижимость по самой большой предложенной цене.
И когда вы выберете покупателя своей недвижимости, я обеспечу весь юридических сервис, начиная с внесения блокирующего депозита, в содействии с адвокатской конторой с сертификацией REMAX, организую подписание договора купли-продажи, оформляю регистрацию смены владельца в кадастре недвижимости. Могу также от вашего имени передать недвижимость новому владельцу и оформить перерегистрацию потребителя воды, газа, электрической энергии и т.п., и в январе следующего года я оформлю перерегистрацию плательщика налога на недвижимость в соответствующем финансовом управлении.
Я буду вас, как клиента с эксклюзивным договором посредничества, регулярно информировать о протекании процесса продажи, будут просить вашего согласия и утверждения в случае любых изменений.
Если вы решите доверить мне сдачу вашей недвижимости в аренду, я, во взаимодействии с вами, подготовлю недвижимость для презентации. Правильно и соответственно презентованная недвижимость сдается в аренду на много быстрее.
При сдаче в аренду очень важным является выбор подходящих кандидатов, проверка их достоверности и надежности и подготовка качественного договора, чтобы избежать неприятностей в будущем. Комиссионное вознаграждение за поиск арендатора я всегда требую с владельца недвижимости, так как я представляю его интересы и ищу всегда съемщика на 12 календарных месяцев. Если съемщик уйдет раньше, то привлечение нового съемщика на время, оставшееся до 12 месяцев, проводится бесплатно.
Если вы не захотите затрудняться сбором арендной платы и контролем состояния арендованной недвижимости, то я могу обеспечить для вас эти услуги. Я позабочусь о получении арендной платы, об уходе за недвижимостью, обеспечу мелкий ремонт, буду контролировать для вас состояние недвижимости. Обо всем я буду передавать вам отчет, и, по истечении срока аренды я передам вам недвижимость в том же состоянии, в каком я ее от вас приняла в начале нашего сотрудничества. Если вы захотите, я оформлю для вас и налоговую декларацию по другим доходам, к которым относится доход от аренды.
На основании вашего задания я найду для вас подходящую недвижимость. Найду для вас новый дом, соответствующий вашим представлениям, инвестиционную недвижимость или коммерческую недвижимость. Мы в нашей конторе специализируемся в том числе и на коммерческую недвижимость для покупки или аренды.
Я пойду вместо вас осмотреть недвижимость, выберу ту недвижимость, которую стоит посетить. Пойду с вами посмотреть недвижимость, буду задавать правильные вопросы, послежу за тем, чтобы цена была правильной и, если надо будет, договорюсь о скидке. Проконтролирую подготовку договорной документации. Если вы захотите лично посмотреть недвижимость, я встречу вас при приезде, обеспечу для вас жилье и, если вы пожелаете, отвезу вас посмотреть недвижимость.
Я обеспечу для вас перевод документов на чешский язык, и наоборот на русский, включая заверение перевода, если это будет требоваться ведомствами.
Во взаимодействии с нашими ипотечными специалистами RX Finance мы можем узнать, сможете ли вы ходатайствовать о получении ипотеки в чешским банке. Если сможете, то я помогу вам оформить ипотеку, провожу вас на переговоры с банком, помогу вам при оформлении документов необходимых для получения ипотеки.
В течение процесса продажи, аренды и купли часто необходимо организовать дополнительные услуги, как например, освобождение недвижимости, побелка, мелкие переделки и ремонт, составление PENB (сертификат энергоэффективности), составление отчета о техническом состоянии недвижимости, специфический юридический сервис из-за правовых дефектов недвижимости, налоговые консультации. Все это и многое другое я могу организовать для вас, рекомендовать специалистов и провести вас через все препятствия, которые могут встретиться в вашем коммерческом деле.
vladimira.halperinmatouskova@re-max.cz
+420 773 020 207
Nepodléhejte sladkým slibům naprosto přemrštěných odhadů ceny. S nereálnou a přemrštěnou cenou vaši nemovitost neprodá ani ten nejlepší makléř.