Prodáváte nebo kupujete nemovitost na přelomu roku?

Kdo platí daň z nemovitosti? Kupující nebo prodávající?

Je dobré mít v tom jasno, i když je to trochu složitější.

Pokud podepisujete kupní smlouvu na konci roku 2020, je pro určení plátce daně z nemovitosti rozhodující, kdy byl na příslušný katastr nemovitostí podán návrh na přepis vlastnického práva k nemovitosti. Podle zákona o dani z nemovitých věcí je poplatníkem ta osoba, která bude vlastníkem předmětné nemovitosti k 1. 1. 2021.Pokud je návrh podán nejpozději 31. 12. 2020 nebo dříve a katastr nemovitostí přepíše vlastnické právo k nemovitosti během ledna 2021, daň z nemovitosti platí již kupující, protože vlastnické právo se zapisuje s právními účinky zpětně k datu podání návrhu na vklad. Pokud návrh na přepis vlastnického práva k nemovitosti doručíte až 2. 1. 2021 a později, platí daň z nemovitosti jednoznačně ještě prodávající.