Správně určená cena je jedním ze základních předpokladů úspěšného prodeje. Příliš vysoká cena odradí seriózní zájemce, příliš nízká cena vypadá podezřele, správná cena přitáhne dostatek zájemců, ze kterých můžete vybrat toho, který vám nabídne nejlepší podmínky.

Jak takovou ideální cenu určit? Jako pomůcka můžou sloužit aplikace cenová mapa. Vybrat si můžete mezi www.cenovamapa.org a www.cenovamapa.cz. Nicméně pokud nejste odborník s velkou pravděpodobností sami určíte cenu velmi nepřesně.

Obrátit se můžete i na realitní makléře. Spousta jich nabízí odhad ceny zdarma. Tady je třeba vybrat si někoho opravdu zkušeného, o jehož závěry se budete moci opravdu opřít. Je totiž docela možné, že dva totožné byty v jedné ulici nebo dokonce v jednom domě se prodají za rozdílnou cenu. Roli hraje orientace světových stran, podlaží, výhled z oken, přítomnost výtahu, stav společných prostor, vzdálenost od MHD, úroveň občanské vybavenosti, hluk v okolí, ale třeba i sousedé a nesmíme zapomenout na emoce. Někdo přijde do bytu a ví, že toto je to pravé a nic dalšího už nehledá. Kupující, který hledá byt na této adrese, protože se stěhuje za prací nebo za prarodiči, kteří budou pomáhat s hlídáním dětí, určitě bude ochoten zaplatit vyšší cenu než někdo, kdo hledá nemovitosti na investici a prvořadý je pro něj zisk.

Pokud chcete odborný odhad nemovitosti zpracuji pro vás dokonce tři ceny – tu nejnižší, se kterou jste ochotni souhlasit, cenu běžnou, za kterou by neměl být problém byt prodat, a maximální tržní cenu, kterou se pokusím prodejem získat.

Odhadem ceny totiž vše začíná. A existují postupy díky kterým dokážete vaši nemovitost prodat za více!